匿名組合（TK）スキームの位置づけ 匿名組合は、営業者名義で取引を行い、出資者は対外的責任を負わない仕組みです。不動産ファンドでは、合同会社（GK）を営業者とした「GKTKスキーム」として広く使われ、証券化や倒産隔離の枠 […]

1. GKTKスキームとは 不動産証券化の分野では、合同会社（GK）を営業者とし、そのGKが匿名組合契約（TK）を締結する形が標準的に用いられます。いわゆる「GK-TKスキーム（GKTK）」です。この構造は、匿名組合の柔 […]

不動産証券化の実務では、合同会社（GK）を営業者とし、そのGKが匿名組合契約を締結する形（GKTKスキーム）が広く利用されています。 2. 任意組合型の不動産投資 不動産特定共同事業においては、民法上の任意組合を使うケー […]

1. 法的根拠と制度の安定性 2. 契約形態と責任の範囲 スキーム 契約形態 責任範囲 LPS 多数当事者の一体契約 GP＝無限責任／LP＝有限責任 匿名組合 営業者と出資者の相対契約（集合体） 出資者は対外的責任なし […]

利益分配のルール LPSでは、組合員の出資比率に応じて損益を配分するのが原則です。ただし実務上は、 業務執行と報告義務 組合期間の設定 損益の認識と課税対応 解散・清算条項 まとめ

LPSに適用される課税方式 LPSは、匿名組合や任意組合と同様にパススルー課税（構成員課税）の仕組みが採用されています。つまり、LPS自体に法人税は課されず、組合で生じた損益は各組合員に直接帰属します。これにより、二重課 […]

1. GPとLPの基本的立場 LPSは「有限責任組合員（LP）」と「無限責任組合員（GP）」で構成されます。 この二層構造が、投資家保護と運営者の責任集中を両立させています。 2. GPの責務とリスク 3. LPの立場と […]

LPSとは何か 投資事業有限責任組合（Limited Partnership for Investment：LPS）は、投資事業有限責任組合法に基づく制度型の組合です。ベンチャー投資やプライベート・エクイティなど、成長企 […]

Q1. 匿名組合とは何ですか？ 商法第535条に基づく契約形態で、出資者（匿名組合員）が営業者に出資し、その営業から生じた利益を分配するものです。取引は営業者の名義で行われ、出資者は対外的に責任を負いません。 Q2. 民 […]

事例1・親子会社間での匿名組合契約 相談内容「親会社と子会社の1対1の契約で匿名組合を組成する場合、第二種金融商品取引業の登録は不要ですか？」 解説この誤解は過去によく見られました。証券取引法時代の「49名ルール」の発想 […]